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文件公告

[2017]8号:关于盘活我国闲置工商业地产落实去库存工作的合作意见

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-03-09   来源:中国旧协库存折扣商品专业委员会   浏览次数:576
     中国旧协库存折扣商品专业委员会文件


中库会〔2017〕8号
                                   
                                                          

关于盘活我国闲置工商业地产落实去库存工作的合作意见

各有关单位:
  为贯彻中央“去库存”决策部署和国家“一带一路”重大战略,落实国内贸易发展“十二五”规划采纳本会建议提出的“解决好库存积压商品问题不仅有利于搞活流通,扩大消费,而且有利于提高资源的利用率。采取灵活多样的方式盘活库存积压商品”和“十三五”内贸规划采纳本会建议提出的“促进库存积压商品流通”的要求,作为全国唯一的库存行业协会组织,本着开拓创新、合作共赢的原则,为提高社会闲置工业商业地产资源的利用率,为盘活库存商品资源、开展易货贸易做好服务,为协助政府解决行业企业的实际困难做一些看得见摸得着的实事,结合本会有关项目文件,提出如下合作意见。
  一、合作背景和目的
  当前,工业园区等新开发区建设在拉动地方政府经济增长、实现产业结构调整和招商引资方面发挥的积极作用。然而,在其发展势头良好的同时,有些地区用地粗放、低效利用的形势较为严峻。由于盲目上马,不少厂库房大量闲置,招商不到30%,土地投入大、产业收益少,项目闲置短则三五年,多则十多年,不但造成了土地资源的浪费,也是大量人力物力财力资源的浪费。闲置工业地产的去库存问题不容忽视。
  与此同时,受电商冲击等多重因素的影响,商业地产的高库存也是居高不下,成为开发商面临的一大难题。《2016中国商业地产市场发展年报》显示,当前商业地产存量大,市场以库存去化为主。相对住宅而言,商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广,大量已修建完毕的商城、购物中心、交易市场、贸易基地等无法实现完全利用,在一定程度上意味着资源的巨大浪费。如何盘活商业地产存量,也是亟待解决的问题。
  积极响应中央“去库存”任务要求,针对工业商业地产领域的高库存问题,采取多元化方式,进行有效盘活。通过整合现有资源,帮助企业扭转经营困境,提高经济效益,实现长远发展,也为贯彻落实“一带一路”重大战略,搭建盘活库存商品、开展易货贸易的创新平台,促进有关项目的合作,实现互利共赢。
   二、合作方式
  (一)合作筹建库存商品流通市场试点
  依据商务部2013年6月1日发布实施、本会承担起草的《库存积压商品市场经营管理规范》行业标准,在全国各省及主要行业合作筹建中库会_____省或_____行业库存商品流通市场试点,具体参考中库会〔2015〕6号文件
  (二)合作筹建库存资源易货贸易流通示范园区试点
  (三)合作筹建中外库存资源易货贸易基地试点
  (四)合作举办库存商品或易货贸易博览会
  充分利用现有闲置场地资源,合作举办库存商品和易货贸易行业博览会活动,加强国内外企业在盘活库存商品资源、开展易货贸易方面的交流与合作,为企业多元化盘活库存商品,促进不同行业之间商品与服务的互换交易搭建平台。
  以上方式供参考,各有关单位可结合自身情况寻求切入点选择,或提出其他多元化合作方式。
  三、合作流程
  (一)选择上述哪一种合作方式,请依据相应的文件要求,提交合作申请资料,发电子版至秘书处邮箱。如提出其他合作方式,请书面提供具体合作意向与合作方式,并提交企业营业执照、法人身份证,发电子版至秘书处邮箱。
  (二)秘书处收到申请材料后,进行初审。如初审通过,将在1-3个工作日内联系合作方。
  (三)合作方法人或法人委派的主要领导到京与本会领导面谈沟通。
  (四)邀请本会领导进行实地考察调研。
  (五)经考察合格,会领导办公会进行研究,决定合作意见的批复。
  (六)双方友好协商,签订正式合作协议。
  四、联系方式
电话:010-83735420  010-83735740     
网址:www.chinakcwz.com  中国库存积压物资网
   www.chinabarter.org   中国易货贸易网
邮箱:kcwz@chinakcwz.com   1477081350@qq.com
 
 
 
                                    二○一七年三月三日