中国旧协库存折扣商品专业委员会文件
中库会〔2017〕8号
关于盘活我国闲置工商业地产落实去库存工作的合作意见
各有关单位：
为贯彻中央“去库存”决策部署和国家“一带一路”重大战略，落实国内贸易发展“十二五”规划采纳本会建议提出的“解决好库存积压商品问题不仅有利于搞活流通，扩大消费，而且有利于提高资源的利用率。采取灵活多样的方式盘活库存积压商品”和“十三五”内贸规划采纳本会建议提出的“促进库存积压商品流通”的要求，作为全国唯一的库存行业协会组织，本着开拓创新、合作共赢的原则，为提高社会闲置工业商业地产资源的利用率，为盘活库存商品资源、开展易货贸易做好服务，为协助政府解决行业企业的实际困难做一些看得见摸得着的实事，结合本会有关项目文件，提出如下合作意见。
一、合作背景和目的
当前，工业园区等新开发区建设在拉动地方政府经济增长、实现产业结构调整和招商引资方面发挥的积极作用。然而，在其发展势头良好的同时，有些地区用地粗放、低效利用的形势较为严峻。由于盲目上马，不少厂库房大量闲置，招商不到30%，土地投入大、产业收益少，项目闲置短则三五年，多则十多年，不但造成了土地资源的浪费，也是大量人力物力财力资源的浪费。闲置工业地产的去库存问题不容忽视。
与此同时，受电商冲击等多重因素的影响，商业地产的高库存也是居高不下，成为开发商面临的一大难题。《2016中国商业地产市场发展年报》显示，当前商业地产存量大，市场以库存去化为主。相对住宅而言，商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广，大量已修建完毕的商城、购物中心、交易市场、贸易基地等无法实现完全利用，在一定程度上意味着资源的巨大浪费。如何盘活商业地产存量，也是亟待解决的问题。
积极响应中央“去库存”任务要求，针对工业商业地产领域的高库存问题，采取多元化方式，进行有效盘活。通过整合现有资源，帮助企业扭转经营困境，提高经济效益，实现长远发展，也为贯彻落实“一带一路”重大战略，搭建盘活库存商品、开展易货贸易的创新平台，促进有关项目的合作，实现互利共赢。
二、合作方式
（一）合作筹建库存商品流通市场试点
依据商务部2013年6月1日发布实施、本会承担起草的《库存积压商品市场经营管理规范》行业标准，在全国各省及主要行业合作筹建中库会_____省或_____行业库存商品流通市场试点，具体参考中库会〔2015〕6号文件。
（二）合作筹建库存资源易货贸易流通示范园区试点
具体参考中库会〔2018〕6号文件
（三）合作筹建中外库存资源易货贸易基地试点
具体参考中库会〔2016〕16号文件
（四）合作举办库存商品或易货贸易博览会
充分利用现有闲置场地资源，合作举办库存商品和易货贸易行业博览会活动，加强国内外企业在盘活库存商品资源、开展易货贸易方面的交流与合作，为企业多元化盘活库存商品，促进不同行业之间商品与服务的互换交易搭建平台。
以上方式供参考，各有关单位可结合自身情况寻求切入点选择，或提出其他多元化合作方式。
三、合作流程
（一）选择上述哪一种合作方式，请依据相应的文件要求，提交合作申请资料，发电子版至秘书处邮箱。如提出其他合作方式，请书面提供具体合作意向与合作方式，并提交企业营业执照、法人身份证，发电子版至秘书处邮箱。
（二）秘书处收到申请材料后，进行初审。如初审通过，将在1-3个工作日内联系合作方。
（三）合作方法人或法人委派的主要领导到京与本会领导面谈沟通。
（四）邀请本会领导进行实地考察调研。
（五）经考察合格，会领导办公会进行研究，决定合作意见的批复。
（六）双方友好协商，签订正式合作协议。
四、联系方式
电话：010-83735420 010-83735740
网址：www.chinakcwz.com 中国库存积压物资网
www.chinabarter.org 中国易货贸易网
邮箱：kcwz@chinakcwz.com 1477081350@qq.com
二○一七年三月三日
